Ev sigortası zorunlu mu? Sigorta kapsamı nedir?

Homify TR Homify TR
homify Rumah keluarga besar Beton
Loading admin actions …

Ülkemizde çoğu insanın çalışma hayatında öncelikli hedeflerinden biri bir ev alabilecek kadar birikime sahip olmak. Çünkü bir ev sahibi olmak demek, dünyada bir mekanınızın olması demek ve bu da bugünün ekonomik ve toplumsal koşulları için oldukça büyük önem taşıyan bir garanti sayılıyor. Her şeyden önce her ay kira ödemek gerçekten insanı ekonomik olarak yoruyor; özellikle büyük şehirlerin merkezlerinde kiralar da oldukça pahalı hale geldiği için, stresli ve yoğun çalışmalarınızın karşılığında kazandığınız paranın hatırı sayılır kısmı da kiraya gider hale geliyor. Hal böyle olunca herkesin öncelikli hedefi kiradan kurtulmak ve bir ev sahibi olmak. 

Kısacası ev sahibi olmak insanın yaşam kalitesini bu denli arttıran, onu güvende hissettiren, konfor düzeyini yükselten bir kavram diyebiliriz. Tabii bu, aynı zamanda ev alırken dikkat edilmesi gereken şeyleri de arttırıyor. Özellikle sigorta konusu, ülkemizde çok da üzerine düşülmeyen bir konu; ancak yukarıda saydığımız sebeplerden dolayı hayattaki en değerli varlıklarınızın başında gelen eviniz için bu konuyu uzun uzadıya değerlendirmeli ve evinizin hak ettiği değeri ve güvenceyi siz de ona vermelisiniz. İşte bu yazımızda ev sahibi olmak isteyenlerin internette en çok arattıkları sorulardan birinin cevabını verirken size ev sigortalarının kapsamları hakkında da ayrıntılı bilgiler verelim dedik.

Konut sigortası nedir?

Önce en temelden başlayalım: Ev sigortası denilince akla tek bir tür sigorta çeşidi gelmemeli. Konut sigortası çeşitleri oldukça geniş bir yelpazede şekilleniyor: Depremden yangına, hırsızlıktan terör saldırılarına kadar pek çok farklı kapsamda evinizi sigorta altına aldırabilirsiniz. Elbette tüm bu sigorta çeşitlerinin teminatları ve düzenli ödemeleri hem sigortanın türüne göre hem de sigorta şirketlerine göre değişiklik gösteriyor.

Konut sigortası, özetle, evinizi farklı tehlike ve risklere karşı güvence altına alan sigorta türlerinin bütününe denir. Evinizi dilerseniz yalnızca yangın ve depreme karşı sigortalatabileceğiniz gibi, satın alacağınız sigortaya ek teminatlar ekleterek sigorta içeriğini de genişletebilirsiniz.

Peki sigorta kapsamına neler girebilir?

homify

Aslında konutunuz söz konusu olduğunda hemen hemen her riski sigorta kapsamında değerlendirebiliriz. Su baskını, cam kırılması, ferdi kaza, hırsızlık, doğal afetler (deprem, yanardağ püskürmesi, sel, yer kayması, fırtına gibi), araç çarpması, yangın, terör, kaza, evin yıkılması ve hatta enflasyondan korunma bile konut sigortası kapsamına alınabiliyor. Siz evinize sigorta yaptırırken bölge, iklim ve olası riskleri göz önünde bulundurarak gerekli güvenceyi sağlayabilecek bir içerik yaratabilirsiniz.

Ev sigortası zorunlu mu?

Dediğimiz gibi, sigortaların pek çok farklı çeşidi var; ancak bunlardan yalnızca bir çeşidi zorunlu: DASK, yani zorunlu deprem sigortası.

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) 17 Ağustos 1999’ta gerçekleşen ve maalesef büyük can ve mal kaybına yol açan İstanbul depremi sonrasında oluşan bilinçle ve farkındalıkla gündeme getirilen zorunlu deprem sigortasını hayata geçirmek amacıyla kurulan bir kurum. Bugün deprem sigortasını yaptırmak kanunen zorunludur ve DASK sigortası olmayan bir konut üzerinde hiçbir yasal işlem yapılamaz.

Ev kredisi çekerken zorunlu olan sigorta türü nedir?

homify Rumah keluarga besar Beton Bertulang

Türkiye’de konut sektörünün oldukça büyük bir hızla ilerlemesiyle birlikte, bir miktar peşinatla kredi çekilerek kira öder gibi ödeme yapılarak satın alınabilen konutlar da bir hayli arttı ve ev kredisi çekerek ev sahibi olmak da oldukça yaygın hale geldi. Bu durumda sıkça sorulan sorulardan biri de ev kredisi ile ev satın almak istediğimizde bankaların zorunlu kıldığı bir sigorta türü var mı, varsa kapsamı nedir?

Bu konuda bir yanlış anlaşılma olduğunu belirtelim; konut satın alırken bankalardan kredi çekmek için başvurduğunuzda, krediniz onaylandığında bankalar size bazı sigortaları tavsiye edebilir ve önerebilir. Çoğunlukla, bankadan ev kredisi çekildiğinde konut, DASK ve hayat sigortası olmak üzere üç farklı sigorta yapılması öneriliyor. DASK’ın zaten devlet tarafından zorunlu tutulan deprem sigortası olduğunu yukarıda belirtmiştik. Deprem sigortası yaptırılmadan ev alış-satışı dahi yapılması mümkün değil. Ancak kredi söz konusu olduğunda da kanunen zorunlu olan tek sigorta da bu. Evi konumuna göre değerlendirerek olası risklere karşı koruyan konut sigortası ve ev sahibinin kredi ödemelerini garanti altına alan ve hayatını kaybetmesi halinde ödemelerini üstlenen hayat sigortası önerilen, ama evi satın alacak olan kişinin isteğine bağlı olan sigorta türleri.

Sigorta süreleri ve primler

Yaşanabilecek risklere karşı konutunuzu teminat altına alan ev sigortaları genellikle yıllık olarak düzenlenir ve her sene yenilenir. Sigorta süresinin bitmesi durumunda sigorta yenilenmesi gayrimenkul sahipleri için faydalıdır. Ayrıca eğer uzun yıllar sürekli aynı sigorta şirketinden sigorta yaptırırsanız ödemelerde birtakım indirimler de hayata geçirilebiliyor.

Sigorta primleri tabii ki evinizin konumuna, büyüklüğüne, mimarisine, kaç yaşında olduğuna, risk analizine ve tabii ki sigortayı satın aldığınız şirkete vs göre değişiyor.

Konut sigortası eşyaları da kapsar mı?

homify Rumah keluarga besar Beton

Elbette! Kapsamlı bir ev sigortası yaptırdığınızda yalnızca taşınmaz konutunuzu güvence altına almış olmuyorsunuz, aynı zamanda sel, deprem, hırsızlık vs gibi durumlara herhangi bir hasar haline eşyalar da zarar görebileceği için sigorta yapılırken evdeki eşyalar da bu kapsama dahil edilebiliyor. Tabii ki bu ek teminatlara giriyor ve ekstra ödemelere tabi oluyor. Eğer siz de evin içindeki mobilyaları da sigorta kapsamına aldırmak istiyorsanız bunu sigorta yaptırırken şirkete belirtmeniz gerekiyor.

Kiracılar da sigorta yaptırabilir!

Bazı sigorta şirketlerinin yalnızca ev sahipleri için değil, kiracılar için hazırlayıp sundukları sigorta paketleri de var. Nihayetinde konut sigortası yaşadığımız yeri güvence altına alan bir teminat anlamına geliyor ve bunun için yaşadığımız yerin sahibi olmamız da şart değil. Eğer kiracıysanız, siz de hırslığa, yangına, sel gibi doğal afetlere karşı evinizi ve mobilya ve eşyalarınızı koruma altına alabilir ve size uygun kapsamı olan bir sigorta türü tercih edebilirsiniz.

Ev sigortası yaptırırken nelere dikkat etmek gerekir?

Evinizi güvence altına almanın en garantili yollarından biri sigortalatmak olsa da sigorta şirketlerinin de en nihayetinde ticari birer kuruluş olduklarını unutmamakta fayda var. Sigorta yaptırdığınız herhangi bir üründe bir hasar olduğunda şirket size sorgusuz sualsiz derhal ödeme yapmıyor. Bunun için sigorta şirketinden satın aldığınız teminatların tüm ayrıntılarını ve koşullarını iyice inceleyerek karar vermeniz oldukça büyük bir önem taşıyor. Farklı sigorta şirketlerinin aynı koşullardaki sigorta kapsamlarına farklı fiyatlar verebileceğini de aklınızdan çıkarmayın ve eviniz için en uygun sigorta poliçesini ararken mutlaka farklı firmalara da danışın, araştırmanızı tek bir şirketle sınırlı tutmayın. Uzun ve sıkıcı bir iş olsa da, sigorta poliçenizi de mutlaka satın almadan önce uzun uzadıya okuyun ve her maddeyi inceleyin. Sigortanızı belirleyip satın alırken gerçekten tam olarak hangi durumlarda hangi tür hasarları karşılayan bir poliçeye imza attığınıza kesin olarak emin olmanız gerekiyor.

Konut sigortalarındaki özel indirim koşulları

Ev sigortalarında da, her sigorta türünde olduğu gibi çeşitli indirim olanakları mevcuttur. Bunlardan biri, trafik sigortalarında, kaskoda ve benzer sigorta çeşitlerinde de var olan hasarsızlık indirimidir. Sigorta hizmetinden yararlandığınız süre boyunca herhangi bir ödeme almadığınız durumda, yani sigortaya ihtiyacınız olmayan süre uzadıkça artan oranda hasarsızlık indirimi alırsınız. Bazı sigorta poliçelerinde, hasarsızlık indirimini bozmayan küçük çaplı ek teminatlar ödeme imkanı da vardır.

Ev sigortalarına has bir başka indirim türü ise evinizin güvenlik derecesini yükselten ve olası riskleri azaltan alarm, özel güvenlik ve buna benzer önlemlerle gelen indirimdir. Sağlıklı ve çalışır halde bir alarm sistemi bulunan bir evin hırsızlığa maruz kalma riski de büyük ölçüde düşeceğinden, sigorta şirketleri bu durumda size indirimli fiyatlar sunacaklardır. Oturduğunuz evin 24 saat güvenlik görevlisi bulunan bir sitede bulunuyor olması da size benzer bir avantaj sağlayacaktır.

(Evi daha güvenli hale getirmek için 6 öneri başlıklı yazımıza da göz gezdirebilirsiniz.)

Butuh bantuan dengan projek Anda?
Hubungi kami!

Sorotan dari majalah