Restauro e renovação, com gestão de projectos e obras, no Porto

Elisabete Figueiredo – HOMIFY Elisabete Figueiredo – HOMIFY
Remodelação de Palacete Areosa Porto, PROJETARQ PROJETARQ Ruang Komersial
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Quando chega a inevitável hora de renovar o nosso lar (e ela chega para todos os edifícios) há uma questão que se impõe: a quem entregar a nossa amada casinha?

E este não é um assunto de pouca importância, muito pelo contrário! Seja por motivos sentimentais ou orçamentais, renovar ou remodelar, uma casa é um investimento considerável que deve ser feito pelos profissionais mais qualificados. Mesmo em pequenos trabalhos, apenas a qualidade é garante de economia e eficiência.

Por outro lado, há vários tipos de intervenções, de diferentes dimensões, que não são adequadas para um qualquer curioso.

Mas descobrir os profissionais certos para fazer o melhor trabalho no prazo necessário nem sempre é fácil. É importante conhecer um pouco do trabalho de cada empresa para saber o que ela tem para lhe oferecer e nisso a homify pode ajudá-lo!

Hoje apresentamos-lhe um pouco do trabalho de restauro e renovação de edifícios efectuado pela PROJETARQ, uma empresa de Vila Nova de Gaia, especialista neste tipo de projectos.

E fazemo-lo através de três projectos residenciais emblemáticos, com diferentes abrangências e finalidades, para que possa ficar com uma boa ideia do que o espera quando embarcar na aventura de renovar a sua casa. Acompanha-nos?


Remodelação de moradia em Vila Nova de Gaia

Começamos esta visita a três obras bem feitas pela remodelação feita a uma moradia em Vila Nova de Gaia. E este não é um trabalho nada vulgar!

Reformulando, é um trabalho de remodelação elevado a um estatuto muito acima do normal. Porquê?

A resposta está bem patente nas imagens. Era uma casa vulgar, com um estilo bastante datado, provavelmente dos anos 70 ou 80, do século passado. Uma casa como tantas que se vêem pelas povoações do nosso país, datada e provavelmente a precisar de melhorias, como isolamento e impermeabilização. A solução seria uma remodelação normal… Pintar, substituir telhas, reparar janelas.

Mas não neste caso! Aqui o trabalho foi radical e mudou não só as condições de habitabilidade da casa como a transformou numa moradia de estilo totalmente moderno, ao ponto de parecer outra construção. Não acredita? Veja mais abaixo!

Uma intervenção bem estudada elo exterior aplicou capoto, substituiu as caixilharias e cantarias, demoliu e substituiu a cobertura existente por uma estrutura metálica, subiu um pouco as paredes acima da linha do que foi o telhado…

Nos muros exteriores (e na varanda também), além da limpeza necessária, as grades desapareceram para dar lugar a uma solução mais contemporânea, que veremos mais à frente.

Reconhece nesta casa moderna a construção da primeira imagem?

Moderna, arrojada, diferente. Do estilo da casa anterior sobra apenas a coluna em pedra, pois a entrada passou a fazer-se pelo primeiro piso, ganhando mais espaço para varanda, com um vão que se destaca pela cor. As grades foram substituídas por guardas em vidro na varanda e em PVC nos muros exteriores.

Aqui só vemos a transformação pelo exterior, mas esta intervenção também modificou as vivências interiores, como é fácil de adivinhar. Algum dia pensou que uma casa, com a configuração que vemos na primeira imagem, se transformasse na casa de volumetria linear e contemporânea que vemos nestas imagens?

Este é um tipo de remodelação radical, com reconfiguração da própria imagem do edifício, sendo uma boa sugestão para quem quer mesmo modernizar a casa a fundo!

Remodelação de Palacete Areosa, no Porto

Agora passamos a uma remodelação que segue à risca a traça original do edifício, o que não é de estranhar, tendo em conta o cunho histórico que um palacete possui. Nestes casos é fundamental respeitar não só a estética original, mas também os materiais e formas de os utilizar.

Este projecto foi muito abrangente, fazendo toda uma operação de cosmética pelo exterior, e de layout pelo interior.

O edifício, pelo exterior, viu uma substituição da estrutura do telhado e colocação de telha nova, uma lavagem de profunda, o tratamento das cantarias e das fissuras, e uma pintura geral. As fachadas foram impermeabilizadas. Criaram-se estruturas de apoio ao edifício principal, como um SPA, um balneário e um forno exterior. Os jardins e pavimentos de exterior foram recuperados.


No interior recuperaram-se estruturas e abriram-se espaços. Surgiram mais comodidades, entre elas mais uma casa de banho para serviço à suíte.

Todos os embelezamentos originais da casa foram mantidos e recuperados, incluindo as carpintarias, os lambrins, os vitrais, o pavimento e os tectos pré-existentes. Aqui é muito importante manter o design de interiores original!

Na cave, demoliram-se divisórias preexistentes que constrangiam a amplitude, fazendo simultaneamente um reforço estrutural, a limpeza da pedra preexistente e a betumação de juntas.


O resultado final é uma cópia fiel actualizada da casa, como ela foi pensada nos seus tempos áureos. Aqui não houve alterações à fachada original, apenas as necessárias operações para lhe devolver o brilho. Podemos dizer que esta é uma renovação que qualquer casa passa, mesmo que gostemos dela exactamente como está!

Lofts Cândido dos Reis

Este é um projecto de renovação muito mais profundo e radical do que qualquer um dos anteriores. Na verdade trata-se de uma verdadeira reabilitação de um edifício antigo na sua totalidade, pois as estruturas já estavam bastante danificadas e frágeis, tendo muitas delas que ser demolidas.

Nesta caso, basicamente parte-se de uma casca frágil, que necessita de consolidação para poder suportar novas estruturas, planeadas e instaladas de acordo com a capacidade após reconstrução.

É uma intervenção delicada, que exige profissionais muito competentes numa equipa multidisciplinar, que a PROJETARQ põe à sua disposição em cada projecto.

Assim, neste projecto houve demolição de paredes em risco e de estruturas parasitas, acrescentadas após a construção original e que em nada valorizavam o imóvel, seguida de reconstrução.

No interior desapareceu praticamente toda a estrutura da casa, dando lugar a um estrutura interior totalmente nova ao nível dos pisos e divisórias. 

E esta é a fachada em plena renovação, mantendo o aspecto simples da construção original, mas mostrando já o intenso trabalho efectuado.

Estes são três exemplos de recuperações possíveis e cada um tem uma abordagem diferente. Os profissionais avaliam caso a caso e propõem soluções à medida, mas já pode ter uma noção clara do que será necessário para o seu projecto.

Se gosta de apreciar bons trabalhos de renovação, não perca o artigo ’Uma renovação de charme’.



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