Tudo o que devo saber sobre agentes imobiliários

Os agentes imobiliários devem ter um profundo conhecimento do mercado e dos preços no setor. Este conhecimento é, também, adquirido pela experiência do mercado na cidade onde trabalham. Por isso, estes profissionais estão em melhor posição do que qualquer outra pessoa para aconselhar efetivamente os vendedores sobre a escolha do preço certo que lhes permitirá vender as suas propriedades nas melhores condições.

Por outro lado, protegem os compradores das reivindicações de preço que não são razoáveis e recusam-se a comercializar bens com preços fora do mercado.

Quando optamos por comprar um bem imobiliário sozinho – sem ajuda de uma agência imobiliária- temos que pesquisar, entrar em contacto inúmeras vezes, visitar dezenas de imóveis sozinhos e tudo com base numa própria seleção, que realizamos. Um processo longo e que, nem sempre, tem sucesso.

Ao entregar esta missão a uma agência imobiliária acabamos por evitar toda esta pista de obstáculos e poupamos imenso tempo.

Antes de tudo, o agente imobiliário irá recebê-lo na agência e fará uma série de perguntas, de forma a perceber e conhecer os seus critérios e a sua capacidade de compra. Depois de uma pesquisa exaustiva, o profissional entrará em contacto consigo com uma série de opções que correspondem realmente às suas necessidades e ao seu orçamento.

O agente imobiliário é o acelerador para o vendedor, o que torna possível vender a sua casa com mais rapidez e eficiência.

Graças à base de dados da agência imobiliária, que é atualizada diariamente, é possível ter mais rapidamente os interessados àquele imóvel. Uma realidade muito mais rápida do que um vendedor que coloca um anúncio sozinho.

• Apresenta as casas completas, transparentes e de forma detalhada.
• Reúne, previamente, todos os pontos que devem ser verificados antes de tomar uma decisão: diagnósticos, atas de assembleias gerais, impostos, declarações de encargos, etc.

• Apresenta apenas os compradores reais;
• Ajuda nas visitas e o agente imobiliário pode fazê-las sozinho se não estiver disponível;
• Orienta e apoia os compradores para obter financiamento, se necessário.

Em suma, o agente imobiliário desempenha as seguintes funções:

1. Determina o valor do imóvel no mercado atual;
2. Aconselha o proprietário a preparar a casa para as visitas (possibilidade de home staging);
3. Insere o imóvel na base de dados da agência;
4. Insere o imóvel em anúncios impressos e digitais (redes sociais, motor de pesquisa… );
5. Supervisiona e/ou agenda as visitas do imóvel;
6. Informa ao vendedor – proprietário – todos os interessados, bem como algum feedback que receber dos potenciais compradores;
7. Quando um comprador fizer uma oferta, o agente ajuda a negociar;
8. Coordena o processo de contrato (inspeções, documentos e outros procedimentos necessários para fechar o contrato).

Obviamente que pode tentar vender a sua propriedade sozinho. No entanto, esteja ciente de que muitas pessoas desistem rapidamente, porque existem mesmo dificuldades associadas à tarefa. Não basta colocar um anúncio online.

Se estiver à procura de uma agência competente para comprar ou vender a sua casa, deixamos-lhe este contacto:

PROPRIÉTÉ GÉNÉRALE

• +351-211451709
• info@proprietegenerale.com
• https://www.proprietegenerale.com/